Leistung

Käufer-Leads für Immobilienmakler

Nextmove Digital gewinnt für Maklerbüros Kaufinteressenten für konkrete Verkaufsobjekte, über eigene Meta-Kampagnen auf Facebook und Instagram. Das Formular fragt Finanzierungsrahmen, Eigenkapital und Zeitrahmen ab, die Anfragen sind exklusiv. Rückruf und Besichtigung liegen im Standard bei Ihrem Büro, auf Wunsch übernehmen wir die telefonische Vorqualifizierung.

Zuletzt aktualisiert 19. Oktober 2026

Für wen sich Käuferkampagnen lohnen und für wen nicht

Passt: Objekte mit zu wenig passenden Anfragen: Maklerbüros mit konkreten Verkaufsobjekten, bei denen über die Portale zu wenige passende Anfragen kommen oder viele Anfragen am Budget scheitern.
Passt: schnelle Rückrufe: Büros, die neue Anfragen innerhalb weniger Stunden zurückrufen und Besichtigungen zeitnah anbieten können, oder die dafür unsere optionale Vorqualifizierung nutzen.
Passt weniger: Akquise von Verkaufsaufträgen: Wenn Sie vor allem neue Verkaufsaufträge suchen. Dafür gibt es unsere eigene Leistung Eigentümer-Leads mit anderer Zielgruppe, Ansprache und anderem Formular.
Passt weniger: Preis oder Zustand als Hürde: Wenn Preis oder Zustand eines Objekts der eigentliche Grund für ausbleibende Käufer sind. Mehr Reichweite löst das nicht, das sprechen wir im Objektcheck offen an.

Sie suchen Kapitalanleger für einen Vertrieb mit mehreren Objekten? Dann passt Kapitalanlage-Leads. Sie vermarkten ein Neubauprojekt als Bauträger? Dann passt Bauträger-Marketing. Sie suchen Eigentümer, die verkaufen wollen? Das ist die eigene Leistung Eigentümer-Leads, Hintergründe im Ratgeber Immobilien-Leads generieren.

Diese Fragen stellt das Formular

Jede Frage senkt die Zahl der Anfragen etwas und erhöht die Passgenauigkeit. Welche Fragen Pflicht sind, stimmen wir je Objekt mit Ihnen ab. Alle Antworten sind Angaben der Interessenten.

Finanzierungsrahmen: In welcher Preisspanne sucht der Interessent? Eine Selbstauskunft. Ob die Finanzierung trägt, prüft die Bank oder der Finanzierungsberater des Käufers.
Eigenkapital: Grobe Spanne des verfügbaren Eigenkapitals. Hilft Ihnen, die Reihenfolge der Rückrufe festzulegen.
Finanzierungsbestätigung: Liegt bereits eine Finanzierungsbestätigung oder ein Gespräch mit der Bank vor, ja oder nein? Auch das ist eine Angabe des Interessenten, kein Nachweis.
Zeitrahmen: Sofort, in drei bis sechs Monaten oder später. Wer erst in einem Jahr kaufen will, gehört in eine andere Ansprache als jemand, der diesen Monat besichtigen möchte.
Eigennutzung oder Anlage: Ein Eigennutzer fragt nach Lage, Grundriss und Schulen, ein Anleger nach Miete und Rendite. Die Antwort bestimmt, wie Ihr Erstgespräch beginnt.

Leistungsumfang und Zuständigkeiten

Wer welchen Schritt übernimmt, legen wir vor dem Start fest. Im Standard endet unsere Arbeit mit der Übergabe der Anfrage, Rückruf und Besichtigung liegen bei Ihrem Büro.

Leistungsumfang und Zuständigkeiten bei Käufer-Leads
Schritt	Nextmove	Ihr Büro	Optional
Kampagne und Anzeigen	Meta-Kampagnen auf Facebook und Instagram je Objekt oder Objektgruppe, Creatives, Aussteuerung und Optimierung	Freigabe von Objektdaten, Bildern, Region und Werbeaussagen	Video vor Ort
Landingpage und Formular	Lead-Formular mit Einwilligungstext	Freigabe der Inhalte	Eigene Objekt-Landingpage und CRM-Anbindung auf Wunsch
Vorqualifizierungsfragen	Formularfragen zu Finanzierungsrahmen, Eigenkapital, Zeitrahmen und Nutzungsart	Abstimmung, welche Angaben für Ihr Büro zählen	–
Erster Anruf	Übergabe jeder Anfrage an Ihr Büro	Rückruf und Nachfassen der Interessenten	Telefonische Vorqualifizierung durch Nextmove, Umfang und Preis nach Absprache
Besichtigung und Termin	–	Besichtigung oder Beratungstermin vereinbaren	Terminierung durch Nextmove, Umfang und Preis nach Absprache
Finanzierungsprüfung	Keine. Finanzierungsrahmen und Eigenkapital im Formular sind Selbstauskünfte	Finanzierungsnachweis vom Käufer anfordern, Prüfung durch dessen Bank	–
Kosten neben dem Werbebudget	Betreuung, Höhe im Strategiegespräch festgelegt	Werbebudget direkt an Meta	Zusatzleistungen nach Absprache

Optionale Leistungen sind zubuchbar, Umfang und Preis nach Absprache. Nextmove Digital prüft keine Bonität und erteilt keine Finanzierungszusage.

Von der Anfrage zum Notartermin: die Ergebnisstufen

Wir zählen Ergebnisse in sieben getrennten Stufen. Eine Anfrage ist noch keine Besichtigung, und eine Kaufzusage ist noch kein Kauf.

Anfrage: Formular ausgefüllt, Einwilligung dokumentiert, Kontakt an Ihr Büro übergeben.
Erreicht: Mit dem Interessenten kam ein echtes Gespräch zustande.
Passend: Objekt, Preisrahmen und Zeitrahmen passen nach den Angaben des Interessenten. Die Finanzierung ist damit noch nicht geprüft.
Besichtigung gebucht: Besichtigung oder Beratungstermin steht im Kalender.
Besichtigung geführt: Der Termin hat tatsächlich stattgefunden.
Reservierung oder Kaufzusage: Der Interessent will das Objekt kaufen. Das ist noch kein Kauf.
Beurkundet: Der Kaufvertrag wurde notariell beurkundet.

Wie viele Anfragen ein Notartermin bei Ihren Quoten braucht, rechnet der Rechner „Leads pro Notartermin“ durch.

Kosten: Werbebudget und Betreuung getrennt

Das Werbebudget zahlen Sie direkt an Meta, die Betreuung an uns. Betreuung, Produktion und eine optionale Vorqualifizierung sind eigene Posten. Für einen fairen Vergleich mit gekauften Kontakten lohnt es, zwei Zahlen getrennt zu rechnen: die Mediakosten pro Ergebnis, also nur das Werbebudget, und die Gesamtkosten pro Ergebnis, also alle Kosten im selben Zeitraum.

Mehr dazu im Ratgeber zu den Kosten von Immobilien-Leads.

Referenzen: was belegt ist und was nicht

Eine Fallstudie mit Käuferzahlen für ein Maklerbüro haben wir noch nicht veröffentlicht. Belegt sind bisher zwei Kapitalanlage-Kampagnen mit Zeitraum, Werbekosten und Quelle. Sie zeigen, wie wir Kampagnen und Formulare aufbauen, sind aber kein Nachweis für Ergebnisse bei Bestandsobjekten.

CD Immo Portfolio GmbH: Knapp 400 Kapitalanleger-Leads ab rund 7 € Werbekosten pro Lead, vorqualifiziert auf ein Nettoeinkommen ab 3.500 €. Im Schnitt kamen laut Kunde rund 10–15 % der Leads bis zum Notartermin, also zum Abschluss.
Cacasa Immobilien: 122 Kapitalanleger-Leads in 82 Tagen zu rund 20 € Werbekosten pro Lead, 80 % mit mindestens 3.000 € Nettoeinkommen.

So läuft die Zusammenarbeit ab

Objekt- und Kampagnencheck: Kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Objekt, Preis, bisherige Portalanfragen und Zielgruppe an und sagen offen, ob eine Kampagne sinnvoll ist.
Einrichtung: Werbekonto, Formular mit Vorqualifizierungsfragen, Anzeigen und auf Wunsch Video vor Ort, Objekt-Landingpage und CRM-Anbindung.
Laufzeit: Gemessen wird an Besichtigungen, Kaufzusagen und Notarterminen, nicht an der Zahl der Anfragen. Ihr Büro meldet uns zurück, welche Anfragen gepasst haben.
Nächstes Objekt: Formular und Zielgruppen aus dem ersten Objekt nehmen wir für die folgenden Objekte mit und passen sie an.

Nextmove Digital sitzt in Hamburg (Papenstraße 23, 22089 Hamburg) und arbeitet mit Maklerbüros in ganz Deutschland.

Häufige Fragen zu Käufer-Leads

Wie unterscheiden sich Käufer-Leads von Eigentümer-Leads?

Käufer-Leads sind Menschen, die eine Immobilie kaufen wollen, in diesem Fall ein Objekt, das Sie bereits vermarkten. Eigentümer- oder Verkäufer-Leads sind Menschen, die eine Immobilie verkaufen wollen und Ihnen einen Auftrag bringen könnten. Beides bietet Nextmove Digital an, als getrennte Leistungen mit eigener Zielgruppe, Ansprache und eigenem Formular. Diese Seite beschreibt die Käufer-Leads, die Eigentümer-Leads stehen in der Leistungsübersicht.

Wer ruft die Interessenten an?

Im Standard ruft Ihr Büro die Interessenten zurück und vereinbart Besichtigungen. Nextmove Digital übergibt jede Anfrage direkt nach dem Eingang. Telefonische Vorqualifizierung und Terminierung durch Nextmove sind optional zubuchbar, Umfang und Preis nach Absprache. Eine Finanzierung prüft Nextmove in keinem Fall.

Woran erkenne ich, ob sich ein Interessent die Immobilie leisten kann?

Das Formular fragt Finanzierungsrahmen, Eigenkapital und eine vorhandene Finanzierungsbestätigung ab. Das sind Selbstauskünfte und helfen bei der Reihenfolge der Rückrufe. Verlässlich ist erst der Finanzierungsnachweis der Bank, den Sie vor der Reservierung anfordern sollten.

Was kostet eine Käuferkampagne?

Sie zahlen das Werbebudget direkt an Meta und eine Betreuung an uns, deren Höhe wir im Strategiegespräch festlegen. Für eine faire Rechnung sollten Sie Mediakosten und Gesamtkosten pro Ergebnis getrennt betrachten. Wie das geht, zeigt unser Kostenratgeber.

Gibt es schon Ergebnisse aus Käuferkampagnen für Makler?

Eine Makler-Fallstudie mit Käuferzahlen haben wir noch nicht veröffentlicht. Dokumentiert sind bisher zwei Kapitalanlage-Kampagnen, CD Immo Portfolio und Cacasa Immobilien, mit Zeitraum, Werbekosten und Quellen. Sie zeigen unsere Kampagnenarbeit, sind aber kein Beleg für Ergebnisse bei Bestandsobjekten.

Ersetzt die Kampagne die Immobilienportale?

Nein, sie ergänzt sie. Portale erreichen Menschen, die bereits aktiv suchen. Meta-Kampagnen erreichen zusätzlich Menschen, die nicht täglich auf Portalen sind, aber in Region und Preisrahmen passen.

Passende Käufer für Ihr Objekt?

Im kostenlosen Objekt- und Kampagnencheck sehen wir uns ein konkretes Verkaufsobjekt an und sagen Ihnen, ob eine Käuferkampagne sinnvoll ist, welche Formularfragen wir stellen würden und mit welchem Budget ein Test aussagekräftig wird.

Objektcheck vereinbaren

Nextmove Digital ist eine Marketingagentur und erbringt keine Finanzierungs- oder Rechtsberatung. Angaben zu Finanzierungsrahmen und Eigenkapital sind Selbstauskünfte der Interessenten. Die Fallstudien sind Einzelergebnisse aus Kapitalanlage-Kampagnen und keine Zusage für Käuferkampagnen.