Immobilienmarketing aus Hamburg
Nextmove Digital ist eine Agentur aus Hamburg für Leadgenerierung in der Immobilienbranche. Über eigene Meta-Kampagnen auf Facebook und Instagram gewinnen wir Käufer- und Kapitalanleger-Anfragen für Vertriebe, Bauträger und Makler, Eigentümer-Anfragen für Makler und Neukunden für Finanzberater. Hamburger Kunden treffen wir auf Wunsch vor Ort, alle anderen per Video.
Zuletzt aktualisiert 1. November 2026
Was Nextmove von Hamburg aus macht
Wir planen und betreuen Meta-Kampagnen, die Anfragen für Immobilienunternehmen erzeugen: Anzeigen und Werbevideos, das Formular mit Vorqualifizierung und die laufende Aussteuerung nach dem, was Ihr Vertrieb über die Kontakte zurückmeldet. Die Anfragen laufen exklusiv in Ihrem Werbekonto und gehen direkt an Sie, nicht an mehrere Abnehmer.
Rechtsträger ist die Nextmove GmbH, eingetragen beim Amtsgericht Hamburg unter HRB 195972, mit Sitz in der Papenstraße 23, 22089 Hamburg. Das Arbeitsgebiet ist der deutschsprachige Raum: Deutschland, Österreich und die Schweiz. Hamburg ist also unser Standort, nicht die Grenze unserer Arbeit.
Für wen das passt
- Makler in Hamburg
- Käuferanfragen für konkrete Objekte und Eigentümeranfragen für die Objektakquise. Beide brauchen eigene Anzeigen und Formularfragen und werden an anderen Zielen gemessen: Käufer an Besichtigungen und Abschlüssen, Eigentümer an Mandaten.
- Bauträger in der Metropolregion
- Käufer für Neubauprojekte in Hamburg und im Umland, getrennt nach Wohnungstyp und Käufergruppe. Verkaufte Einheiten nehmen wir aus den Anzeigen, das Budget geht zu den freien Wohnungen.
- Kapitalanlage-Vertriebe aus Hamburg
- Kapitalanleger-Anfragen für Objekte, die oft nicht in Hamburg liegen. Der Sitz des Vertriebs und der Standort des Objekts müssen nicht übereinstimmen; ausgesteuert wird nach Zielgruppe, nicht nach Ihrer Postleitzahl.
- Finanzberater
- Neukundenanfragen über Meta-Kampagnen, zum Beispiel zu Baufinanzierung oder Immobilie als Kapitalanlage, mit Vorqualifizierung im Formular.
Weniger geeignet ist das Modell, wenn niemand Anfragen zeitnah zurückruft, wenn Exposé und Unterlagen fehlen oder wenn Sie eine feste Zahl an Verkäufen oder Mandaten garantiert brauchen. Das verspricht keine seriöse Agentur.
Was den Hamburger Markt ausmacht
Wir nennen hier bewusst keine Preise und Marktzahlen, sondern das, was für Kampagnen zählt. Die Zahlen für Ihr Objekt prüfen wir im Gespräch mit Ihnen.
- Viel Wettbewerb um dieselben Interessenten
- In einer Großstadt bewerben viele Makler und Projektvertriebe ähnliche Objekte auf denselben Portalen. Meta-Kampagnen erreichen zusätzlich Menschen, die noch nicht aktiv suchen, aber zur Zielgruppe passen.
- Stadtteile statt einer Stadt
- Käufer suchen in Hamburg selten „irgendwo in Hamburg“, sondern in bestimmten Stadtteilen. Anzeigen, die Lage, Anbindung und Umfeld konkret zeigen, passen besser als ein allgemeiner Hamburg-Bezug.
- Metropolregion über Landesgrenzen
- Die Metropolregion reicht über Hamburg hinaus nach Schleswig-Holstein und Niedersachsen. Für Neubauprojekte im Umland sprechen wir Käufer in Hamburg und in der Region gezielt an, wenn das zum Projekt passt.
- Eigennutzer und Anleger getrennt ansprechen
- Eigennutzer fragen nach Grundriss, Lage und Fertigstellung, Kapitalanleger nach Mietpotenzial und Abschreibung. Deshalb laufen getrennte Anzeigen und Formulare, auch für dasselbe Objekt.
So läuft die Zusammenarbeit
- Erstgespräch
- In Hamburg vor Ort oder per Video. Wir klären Objekte oder Leistung, Zielgruppe, bisherige Anfragen und wer bei Ihnen zurückruft.
- Kampagnenplan
- Leadart, Zielgruppen, Region, Werbebudget und Formularfragen. Wenn Werbung das eigentliche Problem nicht löst, etwa Preis oder fehlende Unterlagen, sagen wir das vor dem Start.
- Anzeigen und Video
- Creatives aus Ihren Bildern und Visualisierungen oder ein Werbevideo im Hochformat. Videoaufnahmen in Hamburg und Umgebung sind nach Absprache möglich.
- Formular mit Vorqualifizierung
- Fragen je Leadart, etwa Nutzung, Kaufzeitraum, Eigenkapital oder Verkaufsabsicht. Alle Angaben sind Selbstauskünfte.
- Übergabe und Steuerung
- Jede Anfrage geht sofort an Ihren Vertrieb oder in Ihr CRM. Ihre Rückmeldung, welche Kontakte passten, fließt in die Aussteuerung ein.
Leistungsumfang und Zuständigkeiten
Wer welchen Schritt übernimmt, legen wir vor dem Start fest. Im Standard endet unsere Arbeit mit der Übergabe der Anfrage, Rückruf, Besichtigung und Abschluss liegen bei Ihnen.
| Schritt | Nextmove | Ihr Unternehmen | Optional |
|---|---|---|---|
| Kampagne und Anzeigen | Meta-Kampagnen je Leadart und Zielgruppe, Creatives, laufende Aussteuerung | Freigabe von Preisen, Werbeaussagen und Pflichtangaben | Werbevideo, Aufnahmen in Hamburg und Umgebung nach Absprache |
| Landingpage und Formular | Lead-Formular mit Einwilligungstext | Freigabe der Inhalte, Exposé und Unterlagen | Eigene Landingpage und CRM-Anbindung auf Wunsch |
| Vorqualifizierungsfragen | Fragen je Leadart, zum Beispiel Nutzung, Kaufzeitraum, Eigenkapital, Verkaufsabsicht | Abstimmung, welche Angaben für Ihren Vertrieb zählen | – |
| Erster Anruf | Übergabe jeder Anfrage an Ihren Vertrieb | Rückruf und Nachfassen | Telefonische Vorqualifizierung durch Nextmove, Umfang und Preis nach Absprache |
| Besichtigung, Bewertung, Beratung | – | Termin vor Ort oder online | Terminierung durch Nextmove, Umfang und Preis nach Absprache |
| Finanzierungsprüfung | Keine. Angaben im Formular sind Selbstauskünfte | Über Ihre Bank oder Ihren Finanzierungspartner | – |
| Kosten neben dem Werbebudget | Betreuung, Höhe im Strategiegespräch festgelegt | Werbebudget direkt an Meta | Produktion und Zusatzleistungen nach Absprache |
Nextmove Digital prüft keine Bonität, erteilt keine Finanzierungszusage und vermittelt keine Immobilien.
Was wir belegen können
Werbevideos im Hochformat für Facebook und Instagram haben wir unter anderem für Projekte in Hamburg, Leipzig, Nürnberg, Halle und Magdeburg produziert; eine Auswahl läuft auf unserer Startseite. Einen Hamburger Kundenfall mit Leadzahlen und Werbekosten haben wir noch nicht veröffentlicht. Namen von Kunden nennen wir nur mit deren Freigabe.
Veröffentlicht sind zwei Fallstudien aus dem Kapitalanlagevertrieb. Sie stammen nicht aus Hamburg, zeigen aber, wie wir Kampagnen aufsetzen und messen:
- CD Immo Portfolio GmbH: Knapp 400 Kapitalanleger-Leads ab 7 €, im Schnitt 10–15 % bis zum Notartermin
- Cacasa Immobilien: 122 Kapitalanleger-Leads in 82 Tagen zu rund 20 € pro Lead
Kosten und Erfolgsmessung
Sie zahlen das Werbebudget direkt an Meta und eine Betreuung an uns. Produktion wie Werbevideos oder eine eigene Landingpage kommen nach Absprache hinzu. Ein sinnvoller Einstieg liegt bei rund 1.000 € Werbebudget im Monat; damit sind 30–50 qualifizierte Anfragen realistisch, je nach Region, Objekt und Zielgruppe. Vergleichen Sie Kanäle über die Gesamtkosten pro Abschluss, nicht über den Preis pro Anfrage. Mehr dazu im Ratgeber Was kosten Immobilien-Leads?.
Häufige Fragen zu Nextmove in Hamburg
Arbeitet Nextmove nur in Hamburg?
Nein. Nextmove Digital hat seinen Sitz in Hamburg und betreut Kunden in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Für Hamburger Makler, Bauträger und Vertriebe ist der kurze Weg zu einem Termin vor Ort der Unterschied, die Kampagnenarbeit selbst ist ortsunabhängig.
Kann ich das Team in Hamburg treffen?
Ja, nach Absprache ist ein Gespräch in Hamburg möglich. Viele Termine finden per Video statt, weil es für beide Seiten schneller geht. Sie wählen beim Termin, was Ihnen lieber ist.
Welche Leads gewinnt Nextmove für Immobilienunternehmen in Hamburg?
Käufer- und Kapitalanleger-Anfragen für Vertriebe, Bauträger und Makler, Eigentümer- und Verkäufer-Anfragen für die Objektakquise von Maklern sowie Neukunden für Finanzberater. Alle Anfragen kommen aus eigenen Meta-Kampagnen auf Facebook und Instagram.
Hat Nextmove Hamburger Kunden?
Wir haben Werbevideos unter anderem für Projekte in Hamburg produziert. Einen Hamburger Kundenfall mit Zahlen haben wir noch nicht veröffentlicht. Die veröffentlichten Fallstudien von CD Immo Portfolio und Cacasa Immobilien stammen aus dem Kapitalanlagevertrieb und sind keine Hamburger Fälle.
Muss das Objekt in Hamburg liegen?
Nein. Kapitalanlage-Vertriebe mit Sitz in Hamburg vermarkten häufig Objekte in anderen Städten. Entscheidend ist, wen die Anzeigen erreichen sollen. Für Eigentümer- und Eigennutzer-Anfragen steuern wir regional aus, für Kapitalanleger meist überregional.
Was kostet Immobilienmarketing über Meta?
Sie zahlen das Werbebudget direkt an Meta und eine Betreuung an Nextmove. Ein sinnvoller Einstieg liegt bei rund 1.000 € Werbebudget im Monat, damit sind 30–50 qualifizierte Anfragen realistisch. Wie viele es bei Ihnen werden, hängt von Region, Objekt und Zielgruppe ab.
Wer ruft die Interessenten an?
Im Standard Ihr Vertrieb. Nextmove übergibt jede Anfrage direkt nach dem Eingang. Telefonische Vorqualifizierung und Terminierung durch Nextmove sind optional, Umfang und Preis nach Absprache.
Gespräch in Hamburg oder per Video?
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Leadart zu Ihrem Geschäft passt, welches Budget sinnvoll ist und ob Kampagnen Ihr Problem lösen oder zuerst etwas anderes zu klären ist.
Nextmove Digital ist eine Marketingagentur und erbringt keine Anlage-, Finanzierungs- oder Maklerleistungen. Angaben von Interessenten im Formular sind Selbstauskünfte. Keine Garantie für Verkäufe, Mandate oder Abschlüsse.